Eine prestigeträchtige 5-Sterne-Villa, die moderne Eleganz mit natürlicher Ruhe verbindet.

Auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 3800 m² in einer ruhigen und privaten Lage gelegen, Villa Excelsior bietet eine nahtlose Mischung aus modernem Luxus und durchdachtem Design. Mit einer Bruttofläche von 720 m² bietet diese High-End-Villa Platz für 18–20 Gäste und ist damit ideal für Familientreffen, Firmenfeiern oder exklusive Ausflüge.

Vom hochmodernen Konferenzraum bis hin zu den luxuriösen Unterkünften und Freizeiteinrichtungen ist die Villa Excelsior ein Refugium, in dem jedes Detail für ein außergewöhnliches Erlebnis sorgt.


Indoor Amenities

Villa Excelsior bietet ein sorgfältig geplantes Layout, das elegante Innenräume mit funktionalen Bereichen kombiniert.

· Wohnräume:

o 3 Küchen ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich einer durch Glas abgetrennten Hauptküche für zusätzliche Vielseitigkeit

o 3 geräumige Wohnbereiche, jeder für Komfort und Verbindung konzipiert

· Wellness und Erholung:

o Ein beheizter Pool mit einem einzigartigen Indoor-Outdoor-Konzept, umgeben von Glaswänden, die in den wärmeren Monaten geöffnet werden können

o Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine entspannende Sauna

· Besonderheiten:

o Ein Konferenzraum mit 21 Sitzplätzen, der einen professionellen und dennoch inspirierenden Rahmen für Meetings oder Veranstaltungen bietet

o Ein im gesamten Haus integriertes Soundsystem sorgt für ein nahtloses Ambiente

Highlights im ersten Stock

Der erste Stock der Villa Excelsior ist so gestaltet, dass er einen erholsamen und raffinierten Rückzugsort bietet
· Master Bedroom:


o Ein Kingsize-Bett (200x200 cm) ergänzt durch eine freistehende Badewanne, die ein Element der Verwöhnung hinzufügt

o En-suite Badezimmer und direkter Zugang zum gemeinsamen Balkon

· Weitere Schlafräume:

o Ein zusätzliches Zimmer mit Kingsize-Bett (200x200 cm), mit eigener Dusche und einem optionalen Einzelbett (90x200 cm) für zusätzliche Flexibilität

o Ein gemeinsames Bad für zwei Kingsize-Schlafzimmer (180x200 cm), ideal für Familien oder enge Freunde

· Zusätzliche Einrichtungen:

o Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht den Gästen zur Verfügung

o Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen gemeinsamen Balkon, der einen Panoramablick auf die Umgebung bietet

Grundriss des Erdgeschosses

· Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist und so für einen harmonischen Ablauf sorgt

· Eine stilvolle und dennoch praktische Küche, perfekt für die Zubereitung von Gruppenmahlzeiten

· Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Queen-Size Bett 160x200cm

· Ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene

Kellerräume

Das Kellergeschoss wurde im Hinblick auf Wellness und Entspannung konzipiert und bietet
· Einen eigenen Fitnessbereich mit Fitnessraum und Sauna

· Zusätzliche Wohnbereiche mit
o einem Zimmer mit zwei Doppelbetten (je 160x200 cm)

o Einem zweiten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und zwei weiteren Betten (je 160x200 cm)

o Zwei voll ausgestatteten Familienbadezimmern

Outdoor Living

Der Außenbereich der Villa Excelsior ist ebenso bemerkenswert wie ihre Innenräume und bietet eine Reihe von Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten
· Beheizter Pool: Ein 10x3.5 m großer Pool, der den Komfort von drinnen mit der Freiheit im Freien verbindet und für ultimativen Genuss im Schatten liegt

· Sommerküche: Komplett mit Lounge-Bereich, holzbefeuertem Grill und Gäste-WC

· Sporteinrichtungen: Ein Mehrzweckplatz für Tennis und Basketball, ein Fußballfeld und ein Kinderspielplatz mit Holzhaus und Trampolin


Der Dachloungebereich ist das Kronjuwel des Außenbereichs der Villa Excelsior’mit einem Jacuzzi und einem atemberaubenden Blick auf Imotski, einschließlich des ikonischen Blauen und Roten Sees.

Erleben Sie unübertroffenen Luxus

Die Villa Excelsior ist mehr als nur eine Ferienimmobilie, sie ist ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und Funktionalität zusammenkommen. Ob Sie sich am Pool entspannen, den Jacuzzi auf dem Dach genießen oder ein Meeting im Konferenzraum abhalten, jede Ecke dieser Villa ist so gestaltet, dass sie unvergessliche Erinnerungen schafft.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Genuss und Zweckmäßigkeit in der Villa Excelsior—wo jedes Detail mit Ihnen im Sinn entworfen wurde.