ÜBER UNS

Entdecken Sie die Villa Balaou, eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet in eine friedliche und privilegierte Umgebung.

Diese geräumige Villa, die kürzlich renoviert wurde, kann bis zu 12 Personen beherbergen und bietet Ihnen einen komfortablen und ruhigen Aufenthalt.

Im Herzen des berühmten Viertels Pyla-sur-Mer gelegen, das für seine Ruhe geschätzt wird und dennoch sehr praktisch ist, ist sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt (300 m) und in der Nähe anderer wichtiger Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt, lokalen und schickeren Restaurants, einer feinen Patisserie und ganz in der Nähe der berühmten Dune du Pilat, was sie zu einem idealen Ort für Ihren Urlaub macht.

Die erstklassige Ausstattung der Villa und die grüne Umgebung werden Ihren Wunsch, dem Alltag zu entfliehen, sicher erfüllen.


Das Anwesen erstreckt sich über 1100 m² landschaftlich gestaltete Fläche mit mehreren sonnigen und schattigen Terrassen, einem 10 x 5 m großen beheizten Swimmingpool und einem Whirlpool mit Blick auf den Pool. Sie werden auch viel Platz finden, um sich zu entspannen und das Frühstück in der aufgehenden Sonne zu genießen oder einen Aperitif an der Bar im Freien zu trinken.


Bitte beachten Sie, dass der Pool von Mitte Mai bis Mitte September beheizt wird, vorbehaltlich günstiger Wetterbedingungen.



VILLA LAYOUT

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein sicheres elektrisches Tor.

Auf der Vorderseite des Hauses finden Sie einen Rasen und Blumenbeete, die entlang eines Pfades aus Steinplatten angeordnet sind, der zum Haupttor führt. Eine majestätische Kiefer spendet Schatten für einen ersten Entspannungsbereich, der mit einem Couchtisch und mehreren Gartensesseln ausgestattet ist. Auf dieser großen Süd-Ost-Terrasse befindet sich auch ein Essbereich mit zwei großen Tischen, an denen man nach einem sonnigen Tag am Pool den Abend gemütlich ausklingen lassen kann.


Sie haben die Möglichkeit, 3 bis 4 Autos innerhalb des Hauses, in der Garage auf der unteren Ebene oder draußen auf der Straße zu parken (kostenlos).


Auf der Rückseite der Villa befindet sich der Poolhausbereich (mögliches zusätzliches Schlafzimmer), eine Sommerküche, der Pool und das Spa, alles nach Südwesten ausgerichtet.

Dieser Bereich ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, Aperitifs, Sonnenbäder und andere angenehme Aktivitäten während Ihres Aufenthalts. Rund um den Pool und den Whirlpool gibt es zahlreiche Entspannungsbereiche mit Stühlen, Sesseln, Liegestühlen, Sonnenschirmen und Couchtischen. Ein großer Esstisch unter der Markise des Poolhauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten mit Blick auf den Pool zu genießen. Die Sommerküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen, einer Gasplancha und einem Holzkohlegrill für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten auf der Terrasse ausgestattet. Ein zu einer Bar umgebauter Anhänger befindet sich ebenfalls auf der Terrasse, ideal um Cocktails in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu servieren.

Eine Außendusche steht zur Verfügung, um sich nach einem Tag am Strand oder im Pool abzuspülen.


Das Innere der Villa erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet einen komfortablen und intimen Raum. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten. Hier kann man drinnen speisen und dank der Sofas und des TV-Bereichs gibt es mehrere gesellige Plätze. Die offene Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin und verfügt über eine große Bar. Sie ist komplett ausgestattet mit Toaster, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herdplatten.

Auf dieser Etage befinden sich auch eine separate Toilette und ein Waschbecken.


Die Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Ebenen, von denen sich 3 im ersten Stock befinden, und bieten jeweils optimalen Komfort

Die 3 Schlafzimmer verfügen über ein 160 x 200 Bett, viel Stauraum, ein eigenes Bad, WC, Handtuchtrockner und Einzelwaschtische in 2 Schlafzimmern und Doppelwaschtische in einem.


Der Schlafbereich auf der unteren Ebene ist ebenso gut ausgestattet, mit 3 Schlafzimmern

-Das erste Schlafzimmer hat ein 160 x 200 Bett, einen Kleiderschrank und ein privates Duschbad mit Einzelwaschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

-Das zweite Schlafzimmer hat ein 160 x 200 Bett, einen Ankleidebereich und ein privates Duschbad mit WC, beheiztem Handtuchhalter und Einzelwaschtisch.

Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein 140 x 200 Bett, ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad, einen Waschtisch und einen beheizten Handtuchhalter.


Auf der unteren Ebene finden Sie außerdem ein separates WC und eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett und einem Safe für Ihre Wertsachen.



Ausstattung & Service

Für die Kleinen stehen ein Kinderbett, ein Hochstuhl und ein Kinderwagen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind Überwachungskameras installiert, die aber während Ihres Aufenthaltes natürlich nicht aktiv sind.

Kostenloses Wifi ist natürlich in der gesamten Villa verfügbar.

Strandspiele und eine Tischtennisplatte stehen in der Garage zur Verfügung, um Ihren Aufenthalt noch mehr zu genießen.



DEPOSIT

Eine Bankkaution von 4200 € wird als Teil der Miete verlangt. In Form eines Zahlungslinks und verwaltet durch den sicheren Online-Dienst Swikly. Sie ist obligatorisch und muss vor dem Betreten der Villa geleistet werden.

Der Betrag wird weder gesperrt noch abgebucht und hat keinen Einfluss auf Ihre Kreditkartenlimits.

Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Abreise und vorbehaltlich der Einhaltung der allgemeinen Verkaufsbedingungen und der Rückgabe der Immobilie in einwandfreiem Zustand wird diese Transaktion automatisch storniert.



Austausch mit Reisenden

Solène, eine Einheimische, wird Sie bei Ihrer Ankunft empfangen und Sie mit der Villa vertraut machen. Sie steht Ihnen auch während Ihres gesamten Aufenthalts zur Verfügung und kann Ihnen eine Reihe von Dienstleistungen anbieten, wie z.B.: Fahrradverleih bis zur Villa, Bootsverleih, Restaurant- und/oder Aktivitätsempfehlungen, persönlicher Koch, Babysitting...