Schöne und geräumige Familienvilla mit privatem Garten, voll klimatisiert, beheiztem Pool und großem Fitnessraum, geeignet für bis zu 8 Personen. Die Villa ist ideal für Eltern mit (kleinen) Kindern. Die Villa befindet sich in einer schönen, ruhigen, geschlossenen exklusiven Domaine, 5 Minuten von den Zentren von Mougins und Mouans-Sartoux. Das Besondere ist der große (8m-4m) private Fitnessraum mit Klimaanlage, professionell ausgestattet mit Laufband, Rudergerät, Heimtrainer und Bankdrücken & Gewichte, zugänglich für Personen ab 16 Jahren. Ein schöner und ruhiger Arbeitsplatz wurde hier ebenfalls eingerichtet, mit einer guten (kabelgebundenen) Internetverbindung, Monitor und Drucker. EV-Ladestation (22kW) vorhanden - im Preis inbegriffen. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche (beide mit Klimaanlage) mit großem Esstisch, offenem Kamin und einer gemütlichen Fernsehecke mit Apple TV und Playstation 3. Die Küche ist mit Backofen und Herd, Mikrowelle, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Weinkühlschrank und Frühstücksbereich ausgestattet. Essbereich mit offenen Türen zur kleinen Terrasse mit Blick auf Pool und Garten. Schlafzimmer 1 (Doppel 180x200) mit separatem WC und Bad mit Dusche und Waschbecken. Treppe zur unteren Etage. Hauptschlafzimmer 2 (Kingsize-Doppelzimmer, 190x210) mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Offene Türen zur Terrasse/Garten. Schlafzimmer 3 (zwei getrennte Betten, 90X200) mit offenen Türen zum Garten. Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Schlafzimmer 4 (Kingsize-Doppelbett 180x200), mit angrenzendem Atrium-Wohn-/Fernsehzimmer (Apple TV) mit offener Tür zum Garten. Babybett und Hochstuhl sind vorhanden. Der schöne und gut gepflegte mediterrane Garten ist flach mit einem großen Pool (11m-5m), ideal für Familien mit (kleinen) Kindern. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten, darunter ein großer Esstisch in der Außenküche. Außerdem gibt es ein Lounge-Set und einen Sonnenschirm am Pool und Sonnenliegen unter der Pergola in der Ecke des Gartens. Das beheizte Schwimmbad liegt zentral im Garten und fällt allmählich von ca. 1 Meter auf eine Tiefe von 1,90 Meter ab. Der Pool ist mit einer Elektrolysepumpe ausgestattet, was bedeutet, dass sich das Wasser leicht salzig anfühlt und angenehmer für die Haut ist als ein Chlorpool.Die Sommerküche im Freien ist gut ausgestattet mit offenem Feuer, Pizzaofen, Kühlschrank, Weinkühlschrank, Kochfeld und Grill. Es gibt ein Außenbad mit WC, Dusche und Waschbecken, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Das Anwesen verfügt über eine private Einfahrt mit Carport, ausreichend Parkplätze und ein automatisches Tor. Alle Annehmlichkeiten sind in den nahegelegenen Dörfern verfügbar (5 Minuten), mit Bäckerei, Metzgerei, Weingut usw. in Gehweite (10-12 Minuten). Mougins ist eine reizvolle Stadt auf einem Hügel mit kleinen Straßen, schönen kleinen Kunstläden und renommierten Restaurants, die zu den besten an der Côte d'Azur. Mouans-Sartoux ist ein belebter kleiner Ort mit einem großen Straßenmarkt, Restaurants, Supermärkten, Kino und allen verfügbaren Geschäften. Grasse mit seinen schönen Parfümerien ist 10 Minuten entfernt. Im Süden, nur 20 Minuten entfernt, liegt Cannes mit seinen Yachten, feinen Sandstränden und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten. Die Südalpen sind in der Nähe (1-1,5 Stunden) mit schönen Wanderwegen (z.B. der Mercantour bis auf 2800 Meter Höhe) sowie im Winter zum Skifahren (Isola 2000, Auron usw.).Bitte beachten Sie: Jugendgruppen und Partys werden nicht akzeptiert.KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl der Küchen : 2Sonstige Räume : Fitnessraum, Außenbad, WaschkücheWohnzimmer 1Sonstige Wohnzimmermerkmale : Gemütliche TV-Ecke mit Apple TV und Playstation 3Schlafzimmer 1Sonstige Schlafzimmermöbel : Separates WC sowie Badezimmer mit Dusche und WaschbeckenSchlafzimmer 2Sonstige Schlafzimmermöbel : Eigenes WC und Badezimmer mit Dusche und WaschbeckenSchlafzimmer 3Sonstige Schlafzimmermöbel : Eigenes WC und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WaschbeckenWohnzimmer 2Sonstige Wohnzimmermerkmale : Atrium TV/Wohnzimmer mit Apple TV verfügbarBadezimmer 4Weitere Badezimmerausstattung : Außenbadezimmer neben der SommerkücheKüche 2Sonstige Küchenausstattung : Dies ist die Außen-/Sommerküche mit Pizzaofen, offenem Feuer, BBQ, Weinkühlschrank, Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld,UmgebungNahe Sportmöglichkeiten : Basketball, Fahrradtouren, Kanufahren, Klettern, Skilanglauf, Tauchen, Fußballplatz, Golfplatz, Pferdeställe (Gäste), Jagdmöglichkeiten, Bergsteigen, Mountainbiking, Gleitschirmfliegen, Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Skifahren (alpin), Sportzentrum, Squash, Tennis, WasserskiMietmöglichkeiten : Fahrradverleih, AutovermietungUmgebung 1Ausflugsmöglichkeiten : Cannes - Le SuquetDie alte malerische Stadt von Cannes, in der Nähe des zentralen Yachthafens, heißt Le Suquet. Wir empfehlen Ihnen, die engen Fußgängergassen mit den hübschen Restaurants zu entdecken.Die Lérins-InselnIm Jachthafen von Cannes können Sie die schönsten Yachten der Welt sehen. Ein schöner Tagesausflug ist der Besuch der Lérins-Inseln vom Hafen aus: Die Ile Ste Marguerite und die Insel Ste Honorat sind mit der Fähre in 20 Minuten zu erreichen. Besuchen Sie die alte Festung auf der Ile Ste Marguerite, wandern Sie um die beiden Inseln. Cannes - La CroisetteDie Croisette in Cannes ist eine der berühmtesten Flaniermeilen der Welt mit wunderschönen Blumen und Palmen. Das Filmfestival von Cannes hat den Palais des Festivals berühmt gemacht. Hinter dem Boulevard mit all seinen feinen Restaurants und Stränden liegen die noblen Einkaufsstraßen Rue d'Antibes und Rue Meynadier. Festival de Cannes / Jazz a JuanJedes Jahr im Mai kommen die Reichen und Schönen nach Cannes zum weltberühmten Filmfestival: Festival de Cannes. Es gibt viele Festivals in Cannes und Sie finden renommierte Restaurants und Nachtclubs in der Stadt. Im Juli findet in Juan-les-Pins das berühmte Festival Jazz a Juan mit weltberühmten Künstlern statt, und im Yachthafen können Sie ein Segelboot oder eine Yacht mieten. Für Kinder gibt es in Antibes große Vergnügungsparks wie den Antibes Land Park und das Marineland Dolphinarium mit einem großen Pool und einem Wild-West-Park. GolfplätzeIn Cannes finden Sie den Golf Old Course Cannes-Mandelieu. Auch die 18-Loch-Plätze des Golf Country Club Cannes Mougins, des Royal Mougins und des Golf De Saint Donat in Grasse sind bei Golfern sehr beliebt. Die beiden letztgenannten Golfplätze liegen ganz in der Nähe der Villa (10 Minuten mit dem Auto).Bergdörfer und BergeIm Landesinneren können Sie die mittelalterlichen Bergdörfer Les Adrets, Mougins und Peillon mit ihren kleinen Kunstläden und Restaurants besuchen. Ganz in der Nähe befinden sich die Südalpen (1-1,5 Autostunden entfernt), wo Sie schöne Wanderungen unternehmen können, z.B. in Le Mercantour, oder im Winter sogar Skifahren auf bis zu 2800 Metern Höhe (Isola 2000, Auron, Valberg, etc.). Beschreibung der Lage: Ruhige, luxuriöse, geschlossene Domaine, mit sehr einfachem Zugang zu Cannes, Flughafen Nizza etc.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.80 mObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Außendusche; Balkon; Beheizter Pool; Carports; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Poolbreite: 5.50 m; Poollänge: 11.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 3.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 950.00 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2023.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kabel-TV; Kamin; Kaminofen; Musikanlage; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Fitnessgeräte; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Klimaanlage; Luxusobjekt; Nichtraucherobjekt; Spielekonsole; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 4,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Hafen: 8,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Strand: 11,00 km; Entfernung Wassersport: 11,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 27,00 km; Entfernung zum Meer: 11,00 km; Fahrrad Verleih: 1.00 m; Jet-Ski Verleih: 11,00 km; Kanu zu mieten: 11,00 km; Katamaran zu mieten: 11.00 m; Leihmöglichkeit Surfbrett: 11,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 11,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 3,00 km; Nächster Ort: 2,00 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)