Tipps zur Gestaltung eines Inserates

Allgemeine Tipps für mehr Buchungsanfragen durch ferienwohnungen.de.
Nutzen Sie schon alle Möglichkeiten, die Ihnen Ihr Online-Inserat bei ferienwohnungen.de bietet?

Wir haben für Sie an dieser Stelle 12 Tipps und Ratschläge aufgelistet, wie Sie mit Ihrem Inserat die Auslastung Ihres Ferienobjektes erhöhen können:

1. Belegungsplan pflegen!

Nutzen Sie den Belegungsplan in Ihrem Inserat. Geben Sie alle freien/buchbaren, alle reservierten und alle belegten Zeiträume gewissenhaft an. Aktualisieren Sie den Belegungsplan so oft wie nötig. Nur so wird Ihr Inserat auch bei der Suche nach freien Zeiträumen gefunden. Ein nicht genutzter oder nicht gepflegter Belegungsplan kann ein Grund für das Ausbleiben von Buchungsanfragen sein.
Hilfe: Belegungsplan bearbeiten

2. Mietpreise angeben!

Machen Sie in Ihrem Inserat unbedingt aktuelle Angaben zum Basispreis, zu den Saisonpreisen und zu den Kosten für Zusatzleistungen Ihrer Ferienunterkunft. Fehlende oder unvollständige Mietpreisangaben können ein Grund für das Ausbleiben von Buchungsanfragen sein.
Hilfe: Preisangaben ändern

3. Viele und sehr gute Bilder!

Ihre potenziellen Mieter wollen ihr Urlaubsdomizil und auch Sie selbst schon vor der Anreise kennen lernen. Aussagekräftige, helle, kontrastreiche und freundliche Bilder erhöhen den Erfolg und den Aufmerksamkeitswert Ihres Inserats erheblich. Sie können bis zu 24 Bilder in Ihr Inserat einfügen. Nutzen Sie dieses Potential aus. Zu wenige und unvorteilhafte, dunkle Fotos reduzieren in der Regel die Anzahl der Buchungsanfragen deutlich. Wir empfehlen, die Bilder von einem Fotografen erstellen zu lassen. Dieser achtet auf die richtige Belichtung und fotografiert mit der passenden Ausrüstung. Besonders bei Innenaufnahmen hat dies den Vorteil, dass mit speziellen (Weitwinkel-)Objektiven ganze Räume fotografiert werden können.
Hilfe: Bilder – Hochladen, Ändern, Löschen

4. Schnell auf Anfragen reagieren!

Beantworten Sie alle Buchungsanfragen per E-Mail so schnell wie möglich. Ideal wäre eine Reaktion innerhalb von 12 Stunden, spätestens aber innerhalb von 24 Stunden. Die Mehrzahl der potenziellen Mieter erwartet eine derart schnelle Reaktion auf eine Buchungsanfrage per E-Mail, um unter Umständen noch weitere Anfragen an andere Vermieter absenden zu können. Im Idealfall lassen Sie sich per SMS über den Eingang einer Anfrage per E-Mail informieren, um schnell reagieren zu können.
Hilfe: Benachrichtigung per SMS bei neuer Anfrage

5. Grundriss!

Sie haben im Rahmen des Bilderuploads ebenfalls die Möglichkeit, einen Grundriss Ihres Feriendomizils in Ihr Inserat einzubinden. Ein Grundriss verschafft dem möglichen Mieter einen guten zusätzlichen Eindruck von dem Mietobjekt und könnte ein Vorteil gegenüber einem Inserat ohne Grundriss sein. Nutzen Sie diesen Service, sofern Ihnen ein Grundriss zur Verfügung steht.
Hilfe: Grundriss-Erstellung

6. Beschreibungstexte optimieren!

Nutzen Sie die Ihnen in Ihrem Inserat zur Verfügung stehenden Text- und Beschreibungsfelder voll aus. Ausführliche Texte sind wichtig. Ein möglicher Gast informiert sich gern vorab über die Ferienunterkunft, über die Umgebung, mögliche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie den Besucher Ihres Inserates an Ihrem Wissen teilhaben. Machen Sie mit Hilfe der Texte Lust auf Urlaub in Ihrem Feriendomizil (Pool, Meerblick, Strandnähe, ...). Vermeiden Sie in den Beschreibungstexten möglichst Hinweise auf andere Homepages oder Ihre eigenen Internetseiten. Am Ende des Inserates können potenzielle Mieter den Hinweis auf die eigene "Homepage" entdecken.
Hilfe: Zum geschützten Vermieterbereich

7. Ausstattungsmerkmale angeben!

Halten Sie die Angaben zu Freizeitaktivitäten und zur Innen- und Außenausstattung Ihres Ferienobjektes immer auf dem neuesten Stand. Markieren Sie unter "Objektmerkmale" im geschützten Vermieterbereich wirklich alle in der Unterkunft vorhandenen Ausstattungsgegenstände. Nur so können potenzielle Urlaubsgäste erfahren, wie die Räume ausgestattet sind. Der Umfang des Reisegepäcks kann dementsprechend besser geplant werden.
Hilfe: Zum geschützten Vermieterbereich

8. Bewertungen!

In jedem Inserat steht automatisch eine Möglichkeit zur Bewertung einer Unterkunft zur Verfügung. Bitten Sie Ihre Urlaubsgäste, ihren Urlaub und Ihre Unterkunft mit Punkten zu bewerten. Erfahrungsberichte und Tipps zum Feriendomizil und seiner Umgebung sind eine sinnvolle Ergänzung zu den Angaben in Ihrem Inserat und können die beste Werbung sein. Zukünftigen Gästen werden diese Bewertungen als willkommene Entscheidungshilfe dienen.
Hilfe: Tipps zum Umgang mit schlechten Bewertungen

9. Last Minute Rubrik!

ferienwohnungen.de bietet eine spezielle Rubrik für Last Minute-Angebote an. Ihr Ferienobjekt ist noch nicht ausgebucht? Sie haben die kurzfristige Absage eines Mieters erhalten? Dann können Sie Ihr Urlaubsdomizil hier kurzfristig zum Sonderpreis anbieten. Nutzen Sie diese gut besuchte Rubrik. 30 Last Minute-Tage stehen Ihnen pro Jahr kostenfrei zur Verfügung. Sollten Sie Ihre Last Minute-Tage schon vor Jahresfrist verbraucht haben, können weitere LM-Tage dazu gekauft werden.
Hilfe: Last Minute Tage nutzen

10. Urlaubsideen zuordnen!

Urlaubsideen sind besondere Themen und Wünsche für einen Urlaub. Um den Besuchern der Seiten von ferienwohnungen.de die Suche nach Ferienobjekten zu diesen Themen und Wünschen zu vereinfachen, können Sie Ihr Ferienobjekt unseren Urlaubsideen zuordnen. Helfen Sie Ihren potenziellen Feriengästen. Machen Sie es ihnen einfach, Ihr Inserat zu finden.
Hilfe: Urlaubsideen

11. Dynamische Karte!

In den Inseraten auf unseren Seiten bieten wir eine dynamische Lagekarte von Google Maps an. Um diese in Ihrem Inserat anzuzeigen, müssen Sie die Lage Ihres Ferienobjektes im geschützten Vermieterbereich einmalig festlegen und bestätigen/speichern. Im Anschluss daran wird in Ihrem Inserat diese dynamische Lagekarte angezeigt und kann Ihr Inserat auch auf den dynamischen Gebietskarten gefunden werden.
Hilfe: Dynamische Karten von Google Maps in den Inseraten

12. Nicht mit der Aktualisierung warten!

Haben wir Ihnen die Pflege Ihres Online-Inserates schmackhaft gemacht? Dann warten Sie nicht länger mit der Optimierung Ihres Inserates. Mit jedem Tag, den Sie zögern entgehen Ihnen unter Umständen Buchungsanfragen für Ihr Ferienobjekt. Hier geht es in den geschützten Vermieterbereich.

Viel Spaß bei der Optimierung.

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