Tipps zur Gestaltung eines Inserates

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Tipps zur Gestaltung eines Inserates

Allgemeine Tipps für mehr Buchungsanfragen durch ferienwohnungen.de.
Nutzt Du schon alle Möglichkeiten, die Dir Dein Online-Inserat bei ferienwohnungen.de bietet?

Wir haben für Dich an dieser Stelle 12 Tipps und Ratschläge aufgelistet, wie Du mit Deinem Inserat die Auslastung Deines Ferienobjektes erhöhen kannst:

1. Belegungsplan pflegen!

Nutze den Belegungsplan in Deinem Inserat. Gib alle freien/buchbaren, alle reservierten und alle belegten Zeiträume gewissenhaft an. Aktualisiere den Belegungsplan so oft wie nötig. Nur so wird Dein Inserat auch bei der Suche nach freien Zeiträumen gefunden. Ein nicht genutzter oder nicht gepflegter Belegungsplan kann ein Grund für das Ausbleiben von Buchungsanfragen sein.
Hilfe: Belegungsplan bearbeiten

2. Mietpreise angeben!

Mache in Deinem Inserat unbedingt aktuelle Angaben zum Basispreis, zu den Saisonpreisen und zu den Kosten für Zusatzleistungen Deiner Ferienunterkunft. Fehlende oder unvollständige Mietpreisangaben können ein Grund für das Ausbleiben von Buchungsanfragen sein.
Hilfe: Preisangaben ändern

3. Viele und sehr gute Bilder!

Deine potenziellen Mieter wollen ihr Urlaubsdomizil und auch Dich selbst schon vor der Anreise kennen lernen. Aussagekräftige, helle, kontrastreiche und freundliche Bilder erhöhen den Erfolg und den Aufmerksamkeitswert Deines Inserats erheblich. Du kannst bis zu 18 Bilder in Dein Inserat einfügen. Nutze dieses Potential aus. Zu wenige und unvorteilhafte, dunkle Fotos reduzieren in der Regel die Anzahl der Buchungsanfragen deutlich. Wir empfehlen, die Bilder von einem Fotografen erstellen zu lassen. Dieser achtet auf die richtige Belichtung und fotografiert mit der passenden Ausrüstung. Besonders bei Innenaufnahmen hat dies den Vorteil, dass mit speziellen (Weitwinkel-)Objektiven ganze Räume fotografiert werden können.
Hilfe: Bilder – Hochladen, Ändern, Löschen

4. Schnell auf Anfragen reagieren!

Beantworte alle Buchungsanfragen per E-Mail so schnell wie möglich. Ideal wäre eine Reaktion innerhalb von 12 Stunden, spätestens aber innerhalb von 24 Stunden. Die Mehrzahl der potenziellen Mieter erwartet eine derart schnelle Reaktion auf eine Buchungsanfrage per E-Mail, um unter Umständen noch weitere Anfragen an andere Vermieter absenden zu können. Im Idealfall lässt Du Dich per SMS über den Eingang einer Anfrage per E-Mail informieren, um schnell reagieren zu können.
Hilfe: Benachrichtigung per SMS bei neuer Anfrage

5. Grundriss!

Du hast im Rahmen des Bilderuploads ebenfalls die Möglichkeit, einen Grundriss Deines Feriendomizils in Dein Inserat einzubinden. Ein Grundriss verschafft dem möglichen Mieter einen guten zusätzlichen Eindruck von dem Mietobjekt und könnte ein Vorteil gegenüber einem Inserat ohne Grundriss sein. Nutze diesen Service, sofern Dir ein Grundriss zur Verfügung steht.
Hilfe: Grundriss-Erstellung

6. Beschreibungstexte optimieren!

Nutze die Dir in Deinem Inserat zur Verfügung stehenden Text- und Beschreibungsfelder voll aus. Ausführliche Texte sind wichtig. Ein möglicher Gast informiert sich gern vorab über die Ferienunterkunft, über die Umgebung, mögliche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Lasse den Besucher Deines Inserates an Deinem Wissen teilhaben. Mache mit Hilfe der Texte Lust auf Urlaub in Deinem Feriendomizil (Pool, Meerblick, Strandnähe, ...). Vermeide in den Beschreibungstexten möglichst Hinweise auf andere Homepages oder Deine eigenen Internetseiten. Am Ende des Inserates können potenzielle Mieter den Hinweis auf die eigene "Homepage" entdecken.
Hilfe: Zum geschützten Vermieterbereich

7. Ausstattungsmerkmale angeben!

Halte die Angaben zu Freizeitaktivitäten und zur Innen- und Außenausstattung Deines Ferienobjektes immer auf dem neuesten Stand. Markiere unter "Objektmerkmale" im geschützten Vermieterbereich wirklich alle in der Unterkunft vorhandenen Ausstattungsgegenstände. Nur so können potenzielle Urlaubsgäste erfahren, wie die Räume ausgestattet sind. Der Umfang des Reisegepäcks kann dementsprechend besser geplant werden.
Hilfe: Zum geschützten Vermieterbereich

8. Bewertungen!

In jedem Inserat steht automatisch eine Möglichkeit zur Bewertung einer Unterkunft zur Verfügung. Bitte Deine Urlaubsgäste, ihren Urlaub und Deine Unterkunft mit Sternen zu bewerten. Erfahrungsberichte und Tipps zum Feriendomizil und seiner Umgebung sind eine sinnvolle Ergänzung zu den Angaben in Deinem Inserat und können die beste Werbung sein. Zukünftigen Gästen werden diese Bewertungen als willkommene Entscheidungshilfe dienen.
Hilfe: Tipps zum Umgang mit schlechten Bewertungen

9. Last Minute Rubrik!

ferienwohnungen.de bietet eine spezielle Rubrik für Last Minute-Angebote an. Dein Ferienobjekt ist noch nicht ausgebucht? Du hast die kurzfristige Absage eines Mieters erhalten? Dann kannst Du Dein Urlaubsdomizil hier kurzfristig zum Sonderpreis anbieten. Nutze diese gut besuchte Rubrik. 30 Last Minute-Tage stehen Dir pro Jahr kostenfrei zur Verfügung. Solltest Du Deine Last Minute-Tage schon vor Jahresfrist verbraucht haben, können weitere LM-Tage dazu gekauft werden.
Hilfe: Last Minute Tage nutzen

10. Urlaubsideen zuordnen!

Urlaubsideen sind besondere Themen und Wünsche für einen Urlaub. Um den Besuchern der Seiten von ferienwohnungen.de die Suche nach Ferienobjekten zu diesen Themen und Wünschen zu vereinfachen, kannst Du Dein Ferienobjekt unseren Urlaubsideen zuordnen. Helfe Deinen potenziellen Feriengästen. Mache es ihnen einfach, Dein Inserat zu finden.
Hilfe: Urlaubsideen

11. Dynamische Karte!

Zusätzlich zur von uns erstellten kleinen statischen Lagekarte bieten wir auch eine dynamische Karte von Google Maps in den Inseraten auf unseren Seiten an. Um diese in Deinem Inserat anzuzeigen, musst Du die Lage Deines Ferienobjektes im geschützten Vermieterbereich einmalig festlegen und bestätigen/speichern. Im Anschluss daran wird in Deinem Inserat auch die dynmaische Lagekarte angezeigt und kann Dein Inserat auch auf den dynamischen Karten gefunden werden.
Hilfe: Dynamische Karten von Google Maps in den Inseraten

12. Nicht mit der Aktualisierung warten!

Haben wir Dir die Pflege Deines Online-Inserates schmackhaft gemacht? Dann warte nicht länger mit der Optimierung Deines Inserates. Mit jedem Tag, den Du zögerst entgehen Dir unter Umständen Buchungsanfragen für Dein Ferienobjekt. Hier geht es in den geschützten Vermieterbereich.

Viel Spaß bei der Optimierung.

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