Die Grundbuchnummer (Land Registration Number, kurz LRN) ist die eindeutige Identifikationsnummer einer Immobilie in Italien. Sie dient dazu, Eigentum sowie rechtliche und steuerliche Angaben zu einem Grundstück oder einer Immobilie zuzuordnen.

Woraus besteht die LRN für italienische Immobilien?

Die LRN setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle)
• Subalterno (Subalterne Einheit, falls zutreffend)

Nicht verwechseln sollten Sie diese Angaben mit den Klassifizierungsdaten. Diese werden für die Erstellung der Single Certification nicht benötigt.

Wo finde ich meine Grundbuchnummer?

Die LRN finden Sie in folgenden Dokumenten:

• Kaufvertrag (Atto di compravendita)
• Visura Catastale (Katasterauszug)
• CIN-Bescheinigung

Den Katasterauszug können Sie auch selbst online abrufen. Melden Sie sich dazu mit SPID oder CIE auf der Website der Agenzia delle Entrate an.

Wer muss die Grundbuchnummer angeben?

Italienische Steuervorschriften verpflichten Vermittler, als Steuerabzugsverpflichtete für Unterkunftsinhaber zu handeln. Holidu muss daher die LRN von allen privaten Gastgebern erfassen, für die wir im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten sind. Außerdem benötigen wir diese Angabe für künftige Erklärungen.

Die Angabe ist für die Ausstellung der CU-Erklärung (Certificazione Unica) zwingend erforderlich.

Weitere Informationen

Ausführliche Antworten finden Sie in unseren häufig gestellten Fragen zur Grundbuchnummer für italienische Immobilien.