Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Ferienwohnungsindustrie weiterhin wächst, führen viele Städte und Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und communityfreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und häufig gestellte Fragen, um Sie auf die anstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht. Ab diesem Zeitpunkt wird die Anpassungsfrist für Immobilieneigentümer festgelegt.

2. Ist ein Entwurf des Gesetzes zur Konsultation verfügbar?

Ja, es gibt derzeit einen Entwurf zur Konsultation. Sie finden diesen hier.

3. Ist es derzeit obligatorisch, eine Lizenz zu erhalten?

Nein, die Beschaffung einer Lizenz ist nicht zwingend erforderlich. Derzeit gibt es keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, d.h. Sie können nicht gemeldet werden, wenn Sie keine besitzen. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird es jedoch eine zwingende Voraussetzung sein, um weiterhin tätig zu sein. Aus diesem Grund hat Holidu die Initiative ergriffen, um Immobilieneigentümern Schlüsselinformationen bereitzustellen, damit diese ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeanmeldung erforderlich?

Nein, eine VV-Lizenz ist nicht für die Gästeanmeldung erforderlich.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für den Lizenzantrag?

Einige Gemeinden haben aufgrund des hohen Antragsaufkommens und der Verwaltungskapazität der lokalen Behörden längere Bearbeitungszeiten:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
• La Palma: Die gesamte Insel hat neue VV-Anträge gestoppt, da das Cabildo, die für die Bearbeitung dieser Genehmigungen zuständige Organisation, nicht auf Anfragen antwortet.

6. Wann wird die Gästeanmeldung in SES und der Einheitlichen Anlaufstelle obligatorisch?

Die Gästeanmeldung in SES ist obligatorisch, und die Umsetzung der Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die verantwortungsvolle Erklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Die verantwortungsvolle Erklärung muss online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht werden. Ein digitales Zertifikat ist für die Einreichung erforderlich. Wenn der Immobilieneigentümer den Prozess nicht persönlich abschließen kann, kann ein Berater dies in seinem Namen tun.

Dieses Verfahren ist völlig kostenlos. Nachdem der Antrag eingereicht wurde, prüft die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und gibt eine Antwort. Nach Abschluss des Verfahrens erhält der Immobilieneigentümer eine E-Mail mit seinem Unterschriftsnummer-Dokument.

Anforderungen:

• Digitales Zertifikat erforderlich
• Einreichung über die Regierungswebsite der Kanarischen Inseln
• Kostenlos
• Beauftragung eines Beraters möglich