Häufig gestellte Fragen - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen bei den am häufigsten gestellten Fragen zur italienischen Nationale Identifikationsnummer (CIN). Hier finden Sie umfassende Informationen zum CIN-Verfahren, den Anforderungen und wie Sie Ihre CIN auf Holidu registrieren.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nach der Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des italienischen Tourismusministeriums.

Ist die CIN für alle Immobilien erforderlich?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Gastgeber und Betreiber von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen nach aktuellen regionalen Vorschriften und den autonomen Provinzen Trient und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietung (wie im Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, in der durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017 geänderten Fassung)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe, benötige ich dann immer noch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code haben, benötigen Sie dennoch die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zur CIN wird. Stimmt das?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich trotzdem die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode vorschreibt. Wenn Ihre Region jedoch einen Code verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich betreibe ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

Wann ist das Stichtag für die CIN-Regelungen?

Die CIN-Regelungen wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien mussten die CIN bis zum 1. Januar 2025 erhalten haben. Seitdem unterliegen Sie Strafen für das Versäumnis, die CIN zu erhalten, anzuzeigen oder zu veröffentlichen.

Welche Strafen drohen mir, wenn ich die CIN bis zum 1. Januar 2025 nicht erhalte?

Sie könnten mit Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter und 5.000 Euro rechnen, wenn die CIN nicht angegeben ist. Ihr Angebot könnte auch gelöscht werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes sichtbar angebracht und in jedem Kurzzeitvermietungsangebot, online und offline, angegeben werden.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Hinzufügen Ihrer CIN auf Holidu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus. Hier können Sie sich anmelden
2. Gehen Sie zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen".
3. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen".
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern".

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss deutlich sichtbar außerhalb des Gebäudes angebracht werden und muss die lokalen Stadt- und Landschaftsvorschriften einhalten. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des italienischen Tourismusministeriums. Sie können auch Holidu-Support kontaktieren, wenn Sie allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess haben:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob gewerblich verwaltet oder nicht) müssen folgende Sicherheitsausstattung haben:

• Gasmelder und Kohlenmonoxid-Melder
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist zur Einhaltung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie der CIN-Stichtag.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Informationen zu den Anforderungen an Sicherheitsgeräte?

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die offizielle Website des italienischen Tourismusministeriums.

Wir hoffen, dass diese häufig gestellten Fragen hilfreich für Sie waren. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.