Seit 2024 gelten in Griechenland neue Regeln für Kurzzeitvermietungen (STR). Diese FAQ erklärt, was für Sie als Gastgeber gilt und wie die Klimakrise-Resilienzgebühr bei Holidu und den einzelnen Buchungskanälen erhoben wird.

Welche Neuerungen gelten seit 2024?

Für Kurzzeitvermietungen in Griechenland gelten seit 2024 drei zentrale Regelungen: die Klimakrise-Resilienzgebühr, eine Abgabe von 0,5 % auf den Buchungswert und eine Registrierungspflicht für Gastgeber mit drei oder mehr Objekten.

• Klimakrise-Resilienzgebühr (griechische Ökosteuer): Eine feste Gebühr pro Nacht und pro Einheit, die den Umweltschutz und die Klimaanpassung finanziert. Sie wird vom Gast bezahlt. Offizielle Informationen der AADE
• Abgabe von 0,5 %: Sie unterstützt die touristische Infrastruktur, wird aus dem Buchungswert berechnet und von Ihnen selbst bezahlt. Gäste zahlen sie nicht.
• Registrierung ab drei Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte vermieten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Für wen gelten diese Regeln?

Die Regeln gelten für alle Gastgeber, die in Griechenland eine Unterkunft kurzfristig vermieten. Sie betreffen alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung erfolgt ist.

Wie hoch ist die Klimakrise-Resilienzgebühr?

Die Gebühr wird pro Nacht und pro Einheit berechnet, nicht pro Person. Die Höhe hängt von der Saison und der Art der Unterkunft ab.

• Aufenthalte über Saisongrenzen hinweg: Jede Nacht wird zum Satz der Saison berechnet, in die sie fällt. Beispiel: Ein Aufenthalt vom 30. Oktober bis 2. November kostet 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Der Abreisetag wird nicht berechnet.
• Ein in Apartments aufgeteiltes Haus gilt nicht als freistehendes Haus. Jedes Apartment zahlt den Standardsatz von 8 € bzw. 2 €, auch wenn das gesamte Haus gemeinsam gebucht wird.

Wie richte ich die Gebühr für mein Objekt ein?

• Hinterlegen Sie die Gebühr in der Host-App unter Fees & Taxes, mit einem Wert für die Hochsaison und einem für die Nebensaison.
• Wenn Sie bereits eine Öko-Steuer eingerichtet hatten, haben wir Ihr Objekt auf die neue saisonale Struktur umgestellt und die Werte anhand der Einheitsgröße vorausgefüllt. Bitte prüfen Sie, ob diese korrekt sind.
• Die Gebühr gilt einheitlich für das gesamte Objekt und wird automatisch auf alle Einheiten angewendet. Einzelnen Einheiten können keine abweichenden Sätze zugewiesen werden.
• Besteht Ihr Objekt aus mehreren separaten Häusern, und ist mindestens eines davon ein freistehendes Haus über 80 m², verwenden Sie für das gesamte Objekt den höheren Satz (15 € / 4 €). So wird keine Einheit zu niedrig berechnet.
• Beim Speichern der Gebühr bestätigen Sie drei Punkte: Die Beträge sind korrekt, Sie sind für die Zahlung der Gebühr an die griechischen Steuerbehörden verantwortlich, und Buchungskanäle dürfen Steuer- und Buchungsdaten an die Steuerbehörden weitergeben.

Bei der Einrichtung hilft Ihnen der Holidu Assistant gerne weiter.

Wer zieht die Gebühr vom Gast ein?

In den meisten Fällen müssen Sie die Gebühr nicht mehr selbst einziehen. Sie wird bei der Buchung online vom Gast erhoben, und der vollständige Betrag wird mit Ihrer Auszahlung an Sie überwiesen.