Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie weiß ich, ob ich diese Änderungen befolgen muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland zur Kurzzeitvermietung anbieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimaresilienzgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen erhoben und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Objektangebot aufgeführt sein.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt von Ihren Gästen erhoben. Sie wird auf der Grundlage des Buchungswerts berechnet und stellt für Sie einen zusätzlichen Kostenfaktor dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Bitte kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Objekte zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jedes Objekt korrekt konfiguriert ist und die aktualisierten von der Regierung festgelegten Tarife eingestellt sind.
• Die Klimaresilienzgebühr hängt von der jeweiligen Immobilie und Jahreszeit ab. Weitere Details finden Sie hier.
• Bitte beachten Sie, dass die Konfiguration von Holidu nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte auf Holidu. Muss ich noch etwas tun?

Wenden Sie sich an Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Migration der Objekte bedeutet. Die Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails.

Falls ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der griechischen Behörden (AADE) hier.