Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 führte die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) ein. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der nahtlosen Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagrancy-Gebühr (0,5 %): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung der Infrastruktur und öffentlicher Güter in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienz-Gebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und den Aufbau von Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3+ Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihr Objekt in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins in 2024 und darüber hinaus, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagrancy- und Klimaresilienz-Gebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienz-Gebühr sollte von Ihren Gästen eingezogen werden. Es ist wichtig, diese als zusätzliche Gebühr in Ihrer Objektangebot-Anzeige aufzuführen.
• Die Vagrancy-Gebühr wird nicht direkt Ihren Gästen berechnet. Die Gebühr wird aus dem Buchungswert berechnet und sollte von Ihnen als zusätzliche Kosten getragen werden.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienz-Gebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt auf Ihrem bevorzugten Kommunikationsweg und informieren Sie sie über die genaue Gebührenhöhe und Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal, etc.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Objekte zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienz-Gebühr für jedes Objekt mit den von der Regierung festgelegten aktualisierten Sätzen korrekt konfiguriert ist. Bei Fragen zur Konfiguration nutzen Sie bitte den Holidu-Assistent.
• Die Klimaresilienz-Gebühr hängt von jedem Objekt und der Jahreszeit ab. Weitere Details finden Sie hier.
• Beachten Sie, dass die Holidu-Konfiguration nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater zu den Registrierungsanforderungen.

Wenn eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person könnte ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und die Migration von Objekten notwendig macht. Diese Migration wirkt sich nicht auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails aus.

Wenn ich weitere Fragen habe, wo kann ich mehr Informationen erhalten?

Für weitere Informationen zu diesen Änderungen besuchen Sie bitte die offizielle Seite der griechischen Regierung (AADE) hier.