Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet „Eigentümerwechsel"?

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Wenn Sie den Eigentümer ändern, übertragen Sie die Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortungen korrekt zugeordnet bleiben.

Das Verfahren erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber. Buchungsverlagerungen sind nur für Buchungen möglich, die noch nicht in Rechnung gestellt wurden – diese erfordern eine explizite Anfrage an unser Team.

Regeln und Bedingungen

• Eine Immobilie nach der anderen: Massenübertragungen sind nicht möglich.
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen, getrennt vom bisherigen.
• Buchungen, die vor der Änderung bestätigt wurden: Diese werden abgerechnet und an den bisherigen Kontoinhaber ausgezahlt. Bereits abgerechnete Buchungen können nicht auf den neuen Kontoinhaber übertragen werden.
• Buchungen, die nach der Änderung bestätigt werden: Diese werden abgerechnet und an den neuen Kontoinhaber ausgezahlt.
• Onboarding-Gebühr: Diese wird einmalig pro Immobilie erhoben. Wurde sie bereits dem bisherigen Kontoinhaber berechnet, wird sie nicht erneut erhoben. Wurde sie noch nicht berechnet (weil keine Buchungen vorlagen oder Buchungen storniert wurden), wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach seiner ersten Buchung abgezogen.

Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungsstellung

Bisheriger Kontoinhaber: erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Neuer Kontoinhaber: erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Buchungsverlagerung: Buchungen, die vor der Migration vorgenommen, aber noch nicht abgerechnet wurden, können verlagert werden. Dies erfolgt nicht automatisch – Sie müssen eine Buchungsverlagerung explizit anfordern. Nach der Verlagerung gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber.

So beantragen Sie die Änderung

Um den Eigentümer Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant.

Wichtige Hinweise

• Sichtbarkeitsgrenzen für Buchungen: Nach der Änderung können Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, in dem neuen Konto möglicherweise nur begrenzt sichtbar sein oder gar nicht angezeigt werden. Das neue Konto erbt automatisch keine Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhaber.
• Buchungsverlagerung muss von Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess für die Übertragung vorhandener Buchungen auf ein neues Konto. Wenn Sie möchten, dass Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, unter dem neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit beim Holidu-Team angefordert werden. Ohne diese Anfrage hat der neue Kontoinhaber keinen Zugriff auf vor der Migration erstellte Buchungen und kann diese nicht verwalten. Bei Fragen zu diesem Verfahren nutzen Sie bitte den Holidu Assistant.

Best Practices

• Überprüfen Sie vor der Bestätigung der Änderung immer die Details des Kontoinhabers.
• Achten Sie daraus, dass die Angaben aus Rechts- und Steuergründen Ihren offiziellen Unterlagen entsprechen.
• Stellen Sie vor der Migration sicher, dass Gäste über etwaige Konto- oder Eigentümeränderungen informiert sind, um Verwechslungen bei Check-in, Zahlungen oder Mitteilungen zu vermeiden.